Maison de village clé en main – terrasses, solaire rentable, potentiel d’agrandissement – triangle Bazas / Langon / La Réole

D’une superficie de 92 m² habitables sur une parcelle de 500 m², ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine indépendante 18 m²

Séjour chaleureux 21,40 m² avec insert

Salle de bains, WC séparé

Buanderie

À l’étage :

Mezzanine 14,15 m² (bureau, espace détente ou chambre d’appoint)

Chambre 15,21 m²

Atouts supplémentaires :

Garage attenant 18,53 m²

Grenier 11,55 m²

Deux grandes terrasses dont une semi couverte (45 m² et 38 m²)

Ballon d’eau chaude fonctionnant au solaire

Revenus photovoltaïques : env. 800 € / an

Toiture reprise en 2016

Menuiserie en parfait état avec double vitrage

Micro-station récente aux normes

Possibilité d’agrandissement (voir accord mairie)

👉 Idéal résidence principale ou secondaire, excellent rapport qualité/prix, charges maîtrisées grâce au solaire.
📞 Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 598762 )