Local artisanal à vendre GREZILLAC (33)

Local d’une surface totale de 485 m², situé en bordure de départementale à forte circulation.

Le bâtiment est actuellement divisé en deux parties, séparés par une cloison amovible permettant une réunification simple en un seul espace :

Partie 1 : 293 m² - libre d'occupation

Loyer annuel estimé : 19 200 € HT

Partie 2 : 189 m² – libre d’occupation.

Loyer annuel estimé 12400 HT

Caractéristiques techniques :

Hauteur sous plafond : 6 m

Accès poids lourds par rideau métallique de 4,50 m x 4,00 m

Parking privatif clôturé

Alimentation électrique : triphasé et monophasé

Conditions financières :

Prix de vente : 395000 ttc FAI
Possibilité de mettre en place un crédit vendeur pour ce bien.

Bien adapté à un usage artisanal, de stockage ou de logistique. Opportunité intéressante pour investisseur recherchant un rendement immédiat ou utilisateur souhaitant exploiter un espace modulable et fonctionnel.
N'hésitez pas à me contacter rapidement pour ce bien rare dans le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 591037 )
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