À vendre – Local industriel 435 m² – Villenave-d'Ornon (33140)
510 000€
Localisation : VILLENAVE D'ORNON, 33140
2 pièces
435 m²
Entrepôt
Description du Local professionnel : Entrepôt à vendre à VILLENAVE D'ORNON
Produit rare à fort potentiel pour investisseurs avisés
Situé à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux, ce local industriel de 435 m² offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine mutation. Proche de toutes commodités, à proximité directe de la route de Toulouse, du secteur Robert Picqué et des boulevards bordelais, cet actif bénéficie d’une excellente accessibilité : gare à quelques minutes, rocade bordelaise immédiate, et aéroport à 10 minutes.
-Caractéristiques... Voir plus
Situé à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux, ce local industriel de 435 m² offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine mutation. Proche de toutes commodités, à proximité directe de la route de Toulouse, du secteur Robert Picqué et des boulevards bordelais, cet actif bénéficie d’une excellente accessibilité : gare à quelques minutes, rocade bordelaise immédiate, et aéroport à 10 minutes.
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Produit rare à fort potentiel pour investisseurs avisés
Situé à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux, ce local industriel de 435 m² offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine mutation. Proche de toutes commodités, à proximité directe de la route de Toulouse, du secteur Robert Picqué et des boulevards bordelais, cet actif bénéficie d’une excellente accessibilité : gare à quelques minutes, rocade bordelaise immédiate, et aéroport à 10 minutes.
-Caractéristiques du bien :
Bâtiment en structure métallique type Eiffel, cachet architectural fort
Rideau métallique motorisé 6x3,5 m pour accès véhicules à grand gabarit .
Toiture en tuiles, sol béton, bardage en façade, accès piéton indépendant
Raccordé au tout-à-l’égout, point d’eau et sanitaires existants
Équipé en triphasé + fibre optique en bordure
Parcelle classée UM6 (zone à dominante d'échoppes, faubourgs et maisons de ville)
Terrain en pleine zone urbaine, propice à une transformation en logement, coliving, bureaux ou local mixte
Opportunités d’investissement :
Transformation en habitation ou immeuble de rapport (soumis à autorisations)
Exploitation locative pour activité artisanale ou industrielle
Secteur attractif à fort développement, demande locative soutenue
Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de revalorisation dans la métropole bordelaise.
Dossier complet et visites sur demande. Ne tardez pas à vous positionner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 597458 )
Voir moins
Situé à Villenave-d'Ornon, aux portes de Bordeaux, ce local industriel de 435 m² offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine mutation. Proche de toutes commodités, à proximité directe de la route de Toulouse, du secteur Robert Picqué et des boulevards bordelais, cet actif bénéficie d’une excellente accessibilité : gare à quelques minutes, rocade bordelaise immédiate, et aéroport à 10 minutes.
-Caractéristiques du bien :
Bâtiment en structure métallique type Eiffel, cachet architectural fort
Rideau métallique motorisé 6x3,5 m pour accès véhicules à grand gabarit .
Toiture en tuiles, sol béton, bardage en façade, accès piéton indépendant
Raccordé au tout-à-l’égout, point d’eau et sanitaires existants
Équipé en triphasé + fibre optique en bordure
Parcelle classée UM6 (zone à dominante d'échoppes, faubourgs et maisons de ville)
Terrain en pleine zone urbaine, propice à une transformation en logement, coliving, bureaux ou local mixte
Opportunités d’investissement :
Transformation en habitation ou immeuble de rapport (soumis à autorisations)
Exploitation locative pour activité artisanale ou industrielle
Secteur attractif à fort développement, demande locative soutenue
Produit rare sur le marché, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel de revalorisation dans la métropole bordelaise.
Dossier complet et visites sur demande. Ne tardez pas à vous positionner.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 597458 )
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Localisation du Local professionnel : Entrepôt à vendre à VILLENAVE D'ORNON
33140 VILLENAVE D'ORNON
Prix de vente avec honoraires : 510 000€
- Prix hors honoraires 490 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.08% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
